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Construcción de casas
Pasos, materiales, costos, diseño estructural, cimentación, acabados y entregas.
Ver más →Portal educativo y de asesoría gratuita sobre construcción de casas, edificios y conjuntos residenciales. Aprende sobre leyes colombianas, normas NSR-10, permisos, licencias urbanísticas, buenas prácticas y administración de propiedad horizontal.
Somos un portal educativo y de asesoría gratuita dedicado a difundir conocimiento sobre construcción, normas, leyes, permisos, buenas prácticas y administración de propiedades en Colombia. No somos una constructora, no vendemos servicios: informamos.
Empoderar a ciudadanos con información veraz, útil y accesible sobre el sector de la construcción y la administración de propiedades en Colombia.
Ser el portal de referencia en Colombia para quienes buscan orientación inicial sobre cómo construir, regularizar o administrar su vivienda o conjunto residencial.
Transparencia, gratuidad, responsabilidad, educación, respeto por la normativa y compromiso con el usuario.
Toda la información es de carácter educativo y referencial. Para decisiones finales, consulta siempre un profesional matriculado.
Pasos, materiales, costos, diseño estructural, cimentación, acabados y entregas.
Ver más →Diseño, permisos, NSR-10, estructuras, instalaciones, normatividad sismorresistente.
Ver más →Propiedad horizontal, áreas comunes, reglamento interno, asambleas, cuotas.
Ver más →Licencias urbanísticas, curaduría urbana, estudio de suelos, permisos de obra.
Ver más →NSR-10, Ley 675 de 2001, POT, códigos de policía, normas distritales y nacionales.
Ver más →Seguridad en obra, calidad, contratos, presupuestos, interventoría, pólizas.
Ver más →Una guía rápida y referencial para que tomes mejores decisiones en tu proyecto de construcción o administración.
Una constructora es la empresa responsable de ejecutar una obra civil. En Colombia debe estar legalmente constituida, contar con matrícula mercantil vigente y, según el caso, con un constructor responsable matriculado ante la autoridad competente (CPNAA para arquitectos, COPNIA para ingenieros).
En la Sabana de Bogotá y municipios como Barbosa, Cundinamarca, existen constructoras especializadas en vivienda VIS, VIP, conjuntos cerrados, urbanismos y remodelaciones. Antes de firmar, pide referencias verificables y revisa el cumplimiento de la Ley 1480 de 2011 (Estatuto del Consumidor).
Una obra bien hecha no solo cumple la norma: protege la vida de quienes la habitan y la construirán. Las buenas prácticas reducen riesgos, sobrecostos y futuros litigios.
El costo por m² construido varía según la calidad de los acabados, la ciudad y la complejidad estructural. En Colombia, los rangos típicos de construcción van de $1.500.000 a $4.000.000 COP/m² en vivienda, y pueden ser mayores en acabados de lujo.
Ante la Curaduría Urbana o la Secretaría de Planeación municipal. En Bogotá, la Secretaría Distrital de Planeación también cumple funciones.
La Ley 675 de 2001 regula la propiedad horizontal en Colombia, es decir, el régimen de convivencia y administración de edificios, conjuntos residenciales y otras edificaciones compartidas.
Las normas más relevantes que debes conocer al construir o administrar en Colombia.
| Norma | Año | Objeto |
|---|---|---|
| NSR-10 | 2010 | Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente |
| Ley 388 | 1997 | Ordenamiento territorial municipal |
| Ley 675 | 2001 | Propiedad horizontal |
| Ley 1480 | 2011 | Estatuto del Consumidor |
| Ley 1796 | 2016 | Inspección, vigilancia y control de edificaciones |
| Decreto 1077 | 2015 | Decreto Único Reglamentario del sector vivienda |
| Decreto 190 (POT) | 2004 | Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá |
| Decreto 555 | 2021 | Revisión general POT Bogotá |
| RETIE | 2013 | Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas |
| RAS | 2017 | Reglamento Técnico del Sector de Agua Potable y Saneamiento Básico |
Una ruta clara desde la compra del lote hasta la entrega de la vivienda. Incluye permisos, profesionales y presupuesto estimado.
Solicitar esta guía →Qué dice la norma, cómo se aplica y por qué es vital para la seguridad estructural de tu edificio.
Solicitar esta guía →Derechos, obligaciones, asambleas, cuotas y sanciones. Lo que todo copropietario debe saber.
Solicitar esta guía →Documentos, tiempos, costos y entidades. Evita errores que retrasan tu obra.
Solicitar esta guía →Lo mínimo que debe cumplir tu contratista para proteger a los trabajadores.
Solicitar esta guía →Tipos de contrato, cláusulas clave y garantías (cumplimiento, estabilidad, responsabilidad civil).
Solicitar esta guía →No. ConstruCasa es un portal informativo y de orientación gratuita. Brindamos educación y referencias sobre construcción y administración. Para decisiones finales, te recomendamos consultar un profesional matriculado.
No. No construimos ni administramos propiedades. Somos un portal educativo que difunde conocimiento sobre el sector.
Como mínimo: certificado de tradición y libertad del predio, cédula del propietario, planos arquitectónicos, diseño estructural, estudio de suelos y licencia de construcción vigente.
Según la Ley 675 de 2001, mediante presupuesto anual aprobado en asamblea, cuotas de administración ordinarias y extraordinarias, contabilidad formal y publicación periódica de estados financieros.
La autoridad municipal puede ordenar la suspensión de obra, multas y demolición. Por eso es clave regularizar la situación con un reconocimiento de edificación.
Sí. Estamos basados en Barbosa, Cundinamarca (Sabana de Bogotá) y brindamos asesoría informativa para toda Colombia. También puedes escribirnos desde cualquier municipio del país.
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